fbpx

MARIAN ŚLIWOWSKI

Niezależny ekspert kredytowy

98% osób, którym pomagam, spełnia marzenie o własnym mieszkaniu lub domu.

12 częstych pytań

Fakty i mity dotyczące kredytów hipotecznych oraz korzystania z pomocy eksperta kredytowego. 

Bezpłatna pomoc przez cały czas!

Moje usługi są dla Ciebie bezpłatne. Nie zapłacisz ani grosza więcej, niż przy bezpośrednim kredycie z banku.

Opinie Klientów, którym pomogłem uzyskać kredyt hipoteczny

Bardzo rzetelny specjalista, trzymający rękę na pulsie przez cały okres ubiegania się o kredyt hipoteczny. Również bardzo pomocny przy wyborze odpowiedniego ubezpieczenia. W 100% polecam.

Wojtek

Szczerze polecam! W bardzo konkretny i prosty sposób uzyskałam wszystkie informacje i pomoc w otrzymaniu kredytu hipotecznego. Udało się pomimo zawiłej sytuacji związanej z pandemią.  Dziękuje!

Karolina

Pan Marian to złoty człowiek. Ma ogromną wiedzę i cierpliwość.  Sytuacje, które wydają się nie do rozwiązania, Pan Marian zawsze rozwiąże. Korzystałam z jego usług już kilka razy i nie skorzystam z nikogo innego. Polecam wszystkim, którzy mają jakiekolwiek problemy bądź wątpliwości.

Monika

Profesjonalista w swojej dziedzinie! Rzetelne przeszukanie dostępnych ofert kredytowych, a następnie dopasowanie odpowiedniej do potrzeb klienta. Szczegółowe objaśnienie kolejnych kroków, dokumentów i niejasności (i co w tym najistotniejsze to w sposób jasny dla przeciętnego Kowalskiego takiego jak ja 😉). Bezproblemowy kontakt nie tylko przed, ale, co ważniejsze, również i po podpisanej i uruchomionej umowie. Kumulacja tego wszystkiego spowodowała, że od kilku lat mogę cieszyć się z własnego M i kredytu hipotecznego, pełnego pakietu niezbędnych ubezpieczeń „skrojonych na miarę”.
Zatem jeżeli ktoś szuka ogarniętą osobę w dziedzinie finansowej, to z czystym sumieniem polecam Pana Mariana.

Ewa

Pan Marian wybierze Ci najlepszą dostępną ofertę i, krok po kroku, przeprowadzi przez proces papierologii, dzięki czemu sprawy kredytowe są łatwe i proste. W przypadku najmniejszych wątpliwości służy radą i pomocą. Rzadko trafiam na taki profesjonalizm, dlatego zdecydowanie polecam!

Piotr

Spotkanie wstępne

Rozmawiamy o Twojej konkretej sytuacji finansowej i planach. Możemy porozmawiać również na wideokonferencji.

Wybór oferty

Przygotowuję kilka ofert najlepiej dostosowanych do Twoich potrzeb i możliwości. Omawiamy je szczegółowo i przygotowujemy dokumenty.

Wysłanie wniosków

Wysyłam wnioski kredytowe do kilku banków jednocześnie, aby uzyskać najlepsze warunki finansowe.

Kontrola procesu kredytowego

Czas to pieniądz, dlatego czuwam nad przebiegiem procesu kredytowego Jestem cały czas dostępny pod telefonem i mailem.  Informuję Cię na bierząco o postępach. 

Twoje wymarzone mieszkanie lub dom w zasięgu ręki!

Kredyt hipoteczny nie musi być drogą przez mękę. Co więcej, może być to doświadczenie szybkie i przyjemne. Zazwyczaj środki zostaną uruchomione od 3 do 7 tygodni od złożenia wniosku. Wystarczy, że skorzytasz z mojej bezpłatnej pomocy, a przekonasz się, jak można szybko i łatwo załatwić niezbędne formalności. Razem wybierzemy najlepsze rozwiązania finansowe dopasowane do Twoich warunków i oczekiwań.

Umówmy się na spotkanie i porozmawiajmy o Twoich planach! Bezpośredni  telefon do mnie:

Zalety współpracy z ekspertem kredytowym

  • Najlepsze warunki finansowe

Moim zadaniem jest działanie w interesie Klienta, a nie konkretnego banku.

  • Oszczędność czasu i nerwów

Nie musisz chodzić od banku do banku i własnoręcznie porównywać skomplikowanych ofert.

  • Wygoda

Wszystkie dokumenty składasz w jednym miejscu. Podchodzę elastycznie do kredytów i Klientów, więc możemy spotkać się w moim biurze w Gdańsku lub Gdyni (tutaj znajdują się adresy i dane kontaktowe), kawiarni lub innym dogodnym dla Państwa miejscu. Możemy również umówić się na wideokonferencję.

Najczęściej zadawane pytania

1. Czy pomoc eksperta kredytowego jest płatna?

Nie, nie zapłacisz za nią ani grosza. Wszystkie warunki finansowe są identyczne jak w przypadku bezpośredniego zgłoszenia do banku. Dzieje się tak, ponieważ bank wynagradza moją pracę, a taką samą musiałby wykonać pracownik w oddziale. Wiele banków zrezygnowało w ostatnich latach ze specjalistów do spraw kredytów hipotecznych na rzecz niezależnych ekspertów finansowych, których wynagradza za zrealizowaną transakcję.

2. Czy kredyt hipoteczny obsługiwany przez eksperta jest droższy niż brany bezpośrednio w banku?

Nie. Warunki finansowe są takie same jak w banku. Co więcej, mogą być nawet korzystniejsze w przypadku, gdy złożymy jednocześnie wniosek do kilku instytucji. Po ustaleniach z Klientem składam jednocześnie wniosek do 2-3 wybranych banków, bo może okazać się, że któryś odrzuci wniosek. Z kolei uzyskując więcej niż jedną decyzję pozytywną, jestem w stanie wynegocjować w niektórych przypadkach lepsze warunki.

3. Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?

Każdy bank ma swoje osobne procedury i wymagania. Tutaj przygotowałem listę najczęściej wymaganych dokumentów do kredytu.

4. Jaki wkład własny jest potrzebny do uzyskania kredytu?

To zależy od banku. Aktualnie większość banków wymaga 20-30% wkładu własnego, choć są jeszcze w Polsce 4 banki, w których wystarczy 10%.

5. Jak długo trwa proces kredytowy?

To zależy od wybranych banków i okresów, w jakich składany jest wniosek. Z reguły instytucje, które oferują najlepsze warunki, są najbardziej oblegane przez Klientów. Stąd analiza wniosku może trwać dłużej.

Cały proces udzielania kredytu hipotecznego od złożenia wniosku trwa zazwyczaj od 3 do 7 tygodni.

6. Czy przy kredycie są jakieś dodatkowe opłaty?

Zazwyczaj tak.

  • Prowizja za udzielenie kredytu: są oferty kredytowe z prowizją bankową i bez. Mogą różnić się oprocentowaniem.
  • Wycena nieruchomości: wykonywana przez bank lub wybranego przez Ciebie rzeczoznawcę majątkowego.
  • Ubezpieczenie pomostowe: płatne do czasu wpisu hipoteki banku w księdze wieczystej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Jego stawka waha się od 0,05% do nawet 2,5%, co w niektórych przypadkach może mieć olbrzymie znaczenie (dla przykładu, gdy kupujesz mieszkanie z długim terminem odbioru na rynku pierwotnym, a więc bez księgi wieczystej, bo ta zostanie założona dopiero odbiorze lokalu i akcie notarialnym przeniesienia własności).
  • Ubezpieczenia lub dodatkowe produkty finansowe: istnieją rozwiązania dobrowolnie wybierane przez Klientów, które powodują, że oprocentowanie kredytu jest niższe. Np. ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie od utraty pracy, ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank, produkty inwestycyjne.W niektórych przypadkach bardziej atrakcyjnie finansowo i jakościowo jest skorzystanie z ww. produktów w instytucjach pozabankowych, z którymi również współpracuję. 

Moim zadaniem jest dopasowanie banku, rodzaju kredytu i ewentualnych dodatkowych produktów do konkretnych potrzeb i możliwości Klienta.

7. Czy kredyt można spłacać wcześniej?

Tak. Według ustawy o kredycie hipotecznym bank nie może pobierać prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, uwzględniając zmienną stopę procentową (najczęściej wybierana) po upływie 3 lat. Istnieją banki, w których można spłacać kredyt bez dodatkowych opłat już od pierwszego dnia jego trwania! Spłaca się sam kapitał, bez odsetek.

8. Czy trzeba od razu płacić ratę kredytu?

Pierwszą ratę kredytu spłaca się zazwyczaj po minimum 30 dniach. Przykładowo, bank wypłaca środki na zakup nieruchomości 10 lipca. Dzień spłaty raty kredytowej ustalasz na 20 dzień miesiąca. To oznacza, że pierwsza rata będzie płatna 20 sierpnia. Będzie wyrównana o różnicę w ilości dni.

9. Czy to prawda, że w swoim banku uzyskam najlepsze warunki kredytowe?

Są dwa banki w Polsce, które nagradzają niższym oprocentowaniem lub prowizją swoich Klientów. Nie oznacza to jednak, że w każdym przypadku będą miały dla Ciebie najlepszą ofertę. Współpracując z większością banków w Polsce, jestem w stanie szybko porównać ofertę pod konkretną sytuację.

10. Czy trzeba przenosić lub zakładać konto w banku, z którego otrzymujemy kredyt hipoteczny?

W większości przypadków konto jest korzystne bądź obligatoryjne, natomiast wymogi co do wpływów pieniężnych mogą się różnić. Innymi słowy, niekoniecznie muszą być to wpływy z wynagrodzenia, a na przykład wysokość raty bądź określonej kwoty.

11. Czy kredyt hipoteczny obejmuje remont mieszkania lub domu?

Tak, remont można sfinansować w jednym kredycie! Warunki kredytowe na dodatkowe środki będą identyczne jak w przypadku kredytu hipotecznego.

12. Czy kredyt na budowę domu lub remont mieszkania trzeba rozliczać fakturami?

Nie. Banki odeszły od tego sposobu na rzecz dużo wygodniejszego. Po wykonanej budowie lub remoncie wystarczy przesłać mailem własnoręcznie wykonane zdjęcia. Niektóre banki wysyłają do sprawdzenia stanu faktycznego swojego pracownika, który wykonuje zdjęcia.

Marian Śliwowski

Pomagam osobom prywatnym i firmom z Gdańska, Gdyni, Sopotu i okolic Trójmiasta w uzyskaniu najkorzystniejszych rozwiązań kredytowych od 2012 roku.

Do oczekiwań każdego Klienta podchodzę indywidualnie. Dopasowuję kredyt hipoteczny pod konkretne możliwości, dzięki współpracy z większością banków w Polsce i znajomości dynamicznie zmieniającego się rynku finansowego.

Moje usługi są bezpłatne, ponieważ wynagrodzenie otrzymuję od banku po zrealizowaniu kredytu.

Procent osób, którym bezpłatnie pomagam uzyskuje kredyt hipoteczny

Zadowolonych Klientów, którzy spełnili marzenie o własnym mieszkaniu lub domu

Lat pracy jako ekspert kredytowy

×
Napisz lub zadzwoń >